Bạn muốn sở hữu bất động sản tại Dubai? Các nhà đầu tư hiện có thể mua cổ phiếu bất động sản Dubai trên nền tảng XRP được chính phủ chấp thuận – Bắt đầu từ $540

Dubai ra mắt nền tảng bất động sản mã hóa đầu tiên được chính phủ hỗ trợ

Dubai đã ra mắt Prypco Mint, nền tảng đầu tiên được chính phủ hỗ trợ, cho phép sở hữu một phần bất động sản thông qua mã thông báo.

Dẫn đầu bởi Sở Đất đai Dubai (DLD), sáng kiến ​​này nhằm mục đích số hóa một phần đáng kể thị trường bất động sản của tiểu vương quốc này, hướng đến mục tiêu đạt giá trị bất động sản được mã hóa là 16 tỷ đô la vào năm 2033 - tương đương khoảng 7% tổng số giao dịch dự kiến.

Prypco Mint hoạt động như thế nào và ai có thể đầu tư

Prypco Mint cho phép các nhà đầu tư mua cổ phiếu bất động sản tại Dubai với mức giá chỉ từ 2.000 dirham (khoảng 540 đô la), giúp việc sở hữu bất động sản dễ dàng hơn bằng cách giảm bớt rào cản tài chính.

Ban đầu, nền tảng này chỉ hỗ trợ giao dịch bằng đồng dirham và chỉ dành cho người có CMND/CCCD tại UAE, mặc dù DLD đã có kế hoạch mở rộng ra toàn cầu trong tương lai.

Zand Digital Bank quản lý các dịch vụ ngân hàng cho chương trình thí điểm, trong khi hoạt động giám sát theo quy định đến từ Ngân hàng Trung ương UAE, Cơ quan quản lý tài sản ảo Dubai (VARA) và Chương trình thử nghiệm bất động sản của Dubai Future Foundation.

Cơ sở hạ tầng mã hóa được phát triển bởi Ctrl Alt, một công ty có trụ sở tại Vương quốc Anh đã chọn XRP Ledger làm xương sống cho blockchain của mình.

Hệ thống này tích hợp trực tiếp với sổ đăng ký đất đai truyền thống của Dubai để đồng bộ hóa hồ sơ.

Matt Ong, CEO của Ctrl Alt, cho biết:

“Chúng tôi tự hào khi tạo ra cơ sở hạ tầng mã hóa cho phép các đối tác của DLD cung cấp bất động sản một phần cho các nhà đầu tư. Sự lãnh đạo của Dubai trong việc áp dụng các công nghệ tài chính thế hệ tiếp theo thực sự là đẳng cấp thế giới và dự án này là một tín hiệu mạnh mẽ về những gì sắp tới.”

Tại sao Tokenization lại quan trọng trong bất động sản

Mã hóa sử dụng công nghệ blockchain để ghi lại và chuyển giao quyền sở hữu tài sản như bất động sản, cho phép đầu tư theo từng phần.

Cách tiếp cận này có khả năng mở rộng thị trường bất động sản Dubai cho nhiều nhà đầu tư hơn bằng cách hạ thấp ngưỡng tham gia.

Trên toàn cầu, lĩnh vực bất động sản được mã hóa đang có triển vọng tăng trưởng.

Các nhà phân tích từ Ripple, Boston Consulting Group và McKinsey cho rằng thị trường có thể mở rộng lên tới hàng nghìn tỷ đô la trong những năm tới.

Custom Market Insights dự báo mức tăng trưởng từ 3,5 tỷ đô la vào năm 2024 lên 19,4 tỷ đô la vào năm 2033.

Bằng cách liên kết mã thông báo kỹ thuật số với hồ sơ chính thức của chính phủ, hệ thống của Dubai đảm bảo tính rõ ràng về mặt pháp lý và giảm nguy cơ tranh chấp quyền sở hữu có thể phát sinh khi hồ sơ trên chuỗi và ngoài chuỗi không khớp nhau.

Mối liên kết trực tiếp giữa mã thông báo blockchain và sổ đăng ký đất đai đã được thiết lập là một bước quan trọng mà nhiều nỗ lực mã hóa đã phải vật lộn để đạt được.

Những tác động về mặt quy định và thị trường là gì

Dubai đã chủ động áp dụng công nghệ blockchain vào bất động sản kể từ năm 2017, bắt đầu bằng các dự án thí điểm về hồ sơ hợp đồng trên chuỗi.

DLD đã hợp tác chặt chẽ với VARA, đơn vị hiện đang quản lý các mã thông báo ảo đại diện cho tài sản bất động sản.

VARA gần đây đã cập nhật các quy tắc của mình để cho phép giao dịch các mã thông báo tài sản thực tế trên thị trường thứ cấp.

Trong khi đó, tham vọng tài chính kỹ thuật số rộng lớn hơn của Dubai được thể hiện rõ qua những động thái như hợp tác với Crypto.com để cho phép thanh toán bằng tiền điện tử cho các dịch vụ của chính phủ.

Điều này phù hợp với Chiến lược không dùng tiền mặt của tiểu vương quốc này, đặt mục tiêu đạt 90% giao dịch không dùng tiền mặt vào năm 2026, dựa trên tỷ lệ thanh toán chính phủ kỹ thuật số là 97% vào năm 2023.

Dubai có dẫn đầu khu vực về mã hóa không

Dự án này là nền tảng bất động sản mã hóa được cấp phép đầu tiên tại khu vực Trung Đông và Bắc Phi, cho thấy ý định của Dubai trong việc trở thành người tiên phong trong thị trường tài sản kỹ thuật số được quản lý.

Các sáng kiến ​​khác của UAE, bao gồm một loại tiền điện tử ổn định được neo theo đồng dirham do các tổ chức tại Abu Dhabi hỗ trợ và các khuôn khổ pháp lý thử nghiệm cho các sản phẩm đầu tư kỹ thuật số, bổ sung cho nỗ lực này.

Bằng cách liên kết mã thông báo bất động sản trực tiếp với sổ đăng ký đất đai của chính phủ, Dubai giải quyết một trong những thách thức lớn nhất mà mã thông báo bất động sản trên toàn thế giới phải đối mặt — sự công nhận và minh bạch về mặt pháp lý.

Nền tảng này dự kiến ​​sẽ phát triển nhanh chóng khi có hơn 3.000 nhà đầu tư quan tâm.

Vì tài sản được mã hóa có khả năng chiếm tới 7% thị trường bất động sản Dubai vào năm 2033, Prypco Mint có thể định hình lại cách mua, bán và sở hữu bất động sản tại một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới.