Kế hoạch mã hóa bất động sản trị giá 75 triệu đô la của Nhật Bản nhằm mục đích mở cửa thị trường bất động sản cho người mua toàn cầu
Một nỗ lực mã hóa bất động sản lớn đang được tiến hành ở Tokyo, khi công ty đầu tư Nhật Bản Gates Inc. công bố kế hoạch số hóa các bất động sản trị giá 75 triệu đô la ở trung tâm Tokyo.
Công ty đã hợp tác với mạng lưới blockchain Oasys để ra mắt một trong những sáng kiến mã hóa bất động sản lớn nhất Nhật Bản cho đến nay.
Đưa bất động sản Tokyo vào Blockchain
Dự án nhắm đến các bất động sản tạo ra thu nhập ở trung tâm Tokyo, chuyển đổi quyền sở hữu thành mã thông báo kỹ thuật số được lưu trữ trên chuỗi khối Oasys.
Mục đích là đơn giản hóa việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới, đặc biệt là đối với người mua nước ngoài phải đối mặt với các quy định phức tạp, chi phí cao và rào cản ngôn ngữ khi tiếp cận bất động sản Nhật Bản.
Hồ sơ sở hữu sẽ được cấp thông qua một công ty chuyên trách (SPV) được thành lập ở nước ngoài, cho phép tuân thủ các quy định tài chính nghiêm ngặt của Nhật Bản.
Các nhà đầu tư sẽ có thể mua và bán các mã thông báo này dễ dàng hơn thông qua các nền tảng phi tập trung.
Hơn 200 tỷ đô la giá trị tài sản bị nhắm mục tiêu
Trong khi giai đoạn đầu tiên liên quan đến 75 triệu đô la tài sản, Gates đã đặt mục tiêu ở quy mô lớn hơn nhiều.
Công ty có kế hoạch mã hóa khối lượng bất động sản trị giá hơn 200 tỷ đô la - chiếm khoảng 1% tổng thị trường bất động sản của Nhật Bản, được định giá ở mức 20,5 nghìn tỷ Yên (khoảng 130 nghìn tỷ Yên).
Tổng giám đốc điều hành Yuji Sekino đã xác nhận tham vọng lớn hơn của công ty là chuyển đổi cách tiếp cận bất động sản bằng công nghệ blockchain.
Bằng cách kết hợp kinh nghiệm sâu rộng của chúng tôi trong thị trường bất động sản Nhật Bản và mô hình sở hữu phân đoạn với chuyên môn blockchain của Oasys, chúng tôi mong muốn thúc đẩy đổi mới và mở rộng khả năng tiếp cận các cơ hội đầu tư vào bất động sản Nhật Bản. Khi chúng tôi tiếp tục tìm hiểu về việc niêm yết trên Nasdaq, chúng tôi mong muốn tận dụng việc mở rộng hoạt động bất động sản của mình sang thị trường RWA (Residences Property Management - Sở hữu Bất động sản) như một chất xúc tác cho sự tăng trưởng trong tương lai.”
Gates vượt biên giới với các kế hoạch quốc tế
Ngoài Nhật Bản, quan hệ đối tác Gates-Oasys có ý định nhân rộng mô hình mã hóa tại một số thị trường toàn cầu.
Hoa Kỳ, Châu Âu, Philippines và một số khu vực ở Châu Á đã được liệt kê là mục tiêu mở rộng.
Sự hợp tác này cũng đang chuẩn bị mã hóa các sản phẩm xuất khẩu văn hóa của Nhật Bản, chẳng hạn như IP trò chơi và anime, chuyển đổi chúng thành tài sản kỹ thuật số có thể giao dịch.
Người sáng lập Oasys, Ryo Matsubara giải thích:
“Nội dung Nhật Bản, dù là IP trò chơi hay các tài sản văn hóa khác, đều có giá trị toàn cầu cao. Việc cung cấp các tài sản Nhật Bản như RWA là một lĩnh vực mà Oasys, với nguồn gốc Nhật Bản, có thể phát huy tối đa thế mạnh của mình.”
Từ trò chơi đến bất động sản: Oasys mở rộng tiện ích Blockchain của mình
Oasys, ban đầu được thiết kế như một blockchain lớp 1 dành cho trò chơi, đã bắt đầu chuyển trọng tâm sang mã hóa tài sản thực tế.
Sự thay đổi của mạng lưới phản ánh xu hướng rộng hơn của ngành trong việc áp dụng blockchain vào các lĩnh vực truyền thống như tài chính và bất động sản.
Matsubara nói,
“Chúng tôi đang xây dựng một nền kinh tế tượng trưng tự động tái đầu tư lợi nhuận để tối đa hóa hiệu ứng gộp,”
Cưỡi trên làn sóng bất động sản mã hóa toàn cầu
Sáng kiến mã hóa của Gates xuất hiện trong bối cảnh xu hướng này ngày càng phát triển trên toàn thế giới.
Thị trường bất động sản mã hóa của Dubai đã đạt giá trị lên tới 18 tỷ đô la và New Jersey hiện đang số hóa các giấy tờ bất động sản trị giá 240 tỷ đô la.
Một báo cáo từ Deloitte vào tháng 4 năm 2025 dự đoán thị trường bất động sản mã hóa toàn cầu sẽ vượt quá 4 nghìn tỷ đô la vào năm 2035 - tăng từ mức dưới 300 tỷ đô la vào năm 2024 - tăng trưởng với tốc độ kép hàng năm trên 27%.
Gates, được thành lập vào năm 2012, đã báo cáo doanh thu là 145 triệu đô la vào năm ngoái và đã đảm bảo được các giấy phép kinh doanh và tài chính quan trọng tại Nhật Bản để hỗ trợ cho dự án mới của mình.
Công ty cũng được Financial Times giới thiệu trong danh sách “Các công ty tăng trưởng cao tại Châu Á - Thái Bình Dương năm 2023” và đã nộp hồ sơ để có thể niêm yết trên Nasdaq khi tiếp tục hoạt động quảng bá ở nước ngoài.
Catherine
