아크: 암호화폐의 미국 주택 시장 진출 첫걸음

글: 닉 그로스, 아크 인베스트 부 포트폴리오 매니저, AIMan@GoldenFinance 편집

지난주 연방주택금융청(FHFA)은 패니매와 프레디맥에 암호화폐 보유 자산(미국 규제 중앙화 거래소에서 보유한 자산만 해당)을 단독주택 모기지 위험 자산으로 간주하는 안을 개발하도록 지시했다. 자산으로 간주하는 제안을 개발했습니다. 이 지침은 암호화폐를 미국 달러로 전환할 것을 요구하지 않으며 자체 호스팅 지갑에 있는 암호화폐는 포함하지 않습니다. 이 지침은 또한 암호화폐 시장 변동성을 고려하고 준비금에 포함될 수 있는 암호화폐의 양을 제한하는 등 위험 관리 조치를 요구합니다.

이 지침은 블록체인 기반 자본과 12조 달러 규모의 미국 모기지 시장 사이에 완전히 새로운 다리를 놓을 것입니다. 연방주택금융청이 이 규정을 확정하여 모기지와 암호화폐 자산의 광범위한 사용을 위한 선례를 만들면, 블록체인 기반 대차 대조표는 인수 절차를 간소화하고 거래 비용을 낮추며 토큰 연계 모기지 상품을 가능하게 함으로써 모기지 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 보입니다.

크립토슬레이트가 의뢰한 2025 해리스 여론조사에 따르면, 미국 성인의 21%가 디지털 자산을 소유하고 있습니다. 암호화폐 자산을 보유한 약 5,500만 명의 개인 중 600만 명이 평균 10만 달러 이상을 보유하고 있습니다. 개인들이 암호화폐 자산을 통해 축적하고 있는 부를 고려할 때 암호화폐 자산이 신용 시장에 미치는 영향은 상당할 수 있습니다.

아이이머전트의 2024년 주택 모기지 공시법(HMDA) 데이터에 따르면, 지난해 미국 내 모기지 대출 건수는 약 600만 건으로 1조 8,200억 달러에 달하며, 이는 평균 대출 규모가 약 34만 달러에 달하는 것으로 나타났습니다. 이 계산에 따르면, 모기지 대출자의 5%만 신청서에 암호화폐 자산을 포함한다면 약 305,000명이 새로운 프레임워크에 따라 모기지를 받을 자격이 주어지며, 대출 규모는 1,000억 달러에 달할 것입니다. 채택률이 1%포인트 증가할 때마다 모기지 규모는 약 200억 달러 증가할 것입니다.

보급률 x 평균 거래 규모만을 기반으로 하는 방법론은 레버리지 배수나 거래 속도에 변화가 없다고 가정하기 때문에 상승 잠재력은 훨씬 더 높을 수 있습니다. 이러한 규제 개발은 암호화폐가 투명성, 자동화, 상호운용성을 강화하여 기존 금융 시스템을 재편할 것이라는 ARK의 주장과 일치합니다.