الديمقراطيون في مجلس الشيوخ يطالبون بالوضوح بشأن مقترح الرهن العقاري الجديد

تطالب مجموعة من الديمقراطيين في مجلس الشيوخ بإجابات من مدير وكالة التمويل الإسكاني الفيدرالية (FHFA) ويليام بولتي بشأن توجيهه لاستكشاف كيفية احتساب حيازات العملات المشفرة في طلبات الرهن العقاري.

وقد أثار هذا النقاش تساؤلات حادة حول مخاطر العملات المشفرة، وإمكانية نشوء تضارب في المصالح، والتأثير الأوسع الذي قد يحدثه هذا القرار على سوق الإسكان في الولايات المتحدة.

في رسالة بقيادة السيناتور جيف ميركلي ووقع عليها كل من إليزابيث وارن وكريس فان هولين ومازي هيرونو وبيرني ساندرز، طالب المشرعون بولتي بتفصيل الكيفية التي تأمل بها FHFA في "تقييم المخاطر والفوائد المحتملة بشكل كامل" لمقترحه وتداعياته على سوق الإسكان والنظام المالي في الولايات المتحدة.

وتأتي الرسالة في أعقاب أمر بولتي الأخير الذي وجه فيه إلى مشتري الرهن العقاري Fannie Mae وFreddie Mac تطوير خطط لدمج حيازات العملات المشفرة في تقييمات المخاطر لقروض الرهن العقاري للأسر الفردية، دون تحويل الأصول المشفرة إلى دولارات أمريكية.

المخاطر الكامنة في العملات المشفرة على مشتري المنازل والنظام المالي

وحذر أعضاء مجلس الشيوخ من أن إدراج العملات المشفرة في الاكتتاب في الرهن العقاري "قد يؤدي إلى إدخال مخاطر غير ضرورية للمستهلكين ويشكل مخاوف خطيرة تتعلق بالسلامة والصحة" لكل من أسواق الإسكان والأسواق المالية.

لا تسمح السياسة الفيدرالية الحالية لمقرضي الرهن العقاري بالنظر في الأصول المشفرة ما لم يتم تحويلها إلى نقد، مما يعكس المخاوف طويلة الأمد بشأن عدم استقرار السوق وحماية المستهلك.

سلط المشرعون الضوء على تاريخ العملات المشفرة من التقلبات الشديدة وتحديات السيولة، محذرين من أن المقترضين الذين يعتمدون على الأصول الرقمية قد لا يكونون مستعدين لتحمل الخسائر أو تلبية التزامات الرهن العقاري الخاصة بهم في الأسواق المضطربة.

وأشاروا أيضًا إلى ارتفاع مخاطر الخسارة بسبب عمليات الاحتيال والاختراق والسرقة في مجال العملات المشفرة، مما يزيد من ضعف أصحاب المنازل.

الحماية من التأثير غير المبرر على الاقتراح

ويطالب أعضاء مجلس الشيوخ أيضًا Fannie Mae وFreddie Mac و FHFA بمنع الأشخاص الأقوياء الذين لديهم علاقات بالعملات المشفرة من تحريف القرار النهائي بشأن هذا الموضوع، بما في ذلك الرئيس ترامب وعائلته.

وأشاروا إلى تقارير تُظهر الارتباط الوثيق بين الرئيس دونالد ترامب وقطاع العملات المشفرة، بما في ذلك مشاركته في منصات التداول والعملات المستقرة ورموز NFT ومشاريع التعدين.

كما أدرج السيناتور بولتي أيضًا كواحد من المخاطر، مستشهدًا بكشفه المالي الذي كشف أن زوجته تحتفظ بما يصل إلى 2 مليون دولار من العملات المشفرة.

وأشار المشرعون أيضا إلى أن بولت يرأس مجلس إدارة كل من فاني ماي وفريدي ماك ولديه القدرة على التأثير على تكوينهما، مما يثير الشكوك حول استقلال مجلس الإدارة والحوكمة.

أعضاء مجلس الشيوخ يدعون إلى مزيد من الشفافية بشأن الاقتراح

وتنتقد الرسالة أمر بولتي باعتباره غامضاً ويفتقر إلى إرشادات واضحة حول كيفية تعامل فاني ماي وفريدي ماك مع الاقتراح، وتقييم المخاطر، وطلب ردود الفعل، أو تنفيذ الضمانات المناسبة.

وشدد أعضاء مجلس الشيوخ على الحاجة إلى الشفافية بالنظر إلى أوجه القصور السابقة لهيئة التمويل الفيدرالي في الإشراف على الأنشطة المتعلقة بالعملات المشفرة، مشيرين إلى أزمة البنوك في عام 2023 التي تفاقمت بسبب خطوط الأعمال القائمة على العملات المشفرة.

وقد طلبوا ردًا مفصلاً بحلول السابع من أغسطس، بما في ذلك الكشف عن جميع الاتصالات المتعلقة بالأمر، وتفاصيل محددة عن عملية الموافقة، وتفاصيل حول كيفية تعامل شركة Pulte مع أي تضارب محتمل في المصالح.